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本文为字纯干货，买房前必读，推荐收藏。
一：如何评估自己是否能买房、买房门槛有多高二：如何开启看房、选房之路（如何划定区域、怎么看房、户型分析、交易步骤）第一篇：如何评估自己是否能买房、买房门槛有多高本质就是钱+算账买房三要素：购房资格（俗称房票）、足够的首付款、能够负担的月供，再基于此计算出买房门槛有多高~下面内容以北京为例，朋友们可以自行代入自己所在的城市。一、购房资格户口or居住证or社保/个税满五年。二、首付款首付款包括：首付款、各种税费（契税、个税、增值税、土地出让金等）、中介费。1.首付款新房一般是30%的首付，对应一套万的北京入门级住房，付给开发商的就是90万。二手房需要进行评估，一般能做9-9.5成评估（非核心区、loft、90年代以前的房子可能会在成交价的9成以下），如果评估9成，万成交价的房子评估价万，贷款为网签价或评估价的低者的70%，余额全部需要首付。因此，万的二手房，首付为万。（注明：网签价是建委、税务机构登记的成交价格，是各种缴税的基础价；评估价是银行按揭贷款时找的评估机构评估的价格。）结论：购买同样价款的房子，买新房比买二手房缴纳的首付更低哦，所以低首付群体可以适当多白癜风医院杭州哪家好北京哪里可以能治疗好白癜风