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“近8万元的价格，96平方米复式5房，可作6房，实际使用面积平方米，相当于现在平方米的大房子，深圳有几个这样的地方？”
出乎意料，年深圳首个“日光盘”，诞生在了龙岗布吉。
信义金御半山3期项目现场每经记者陈荣浩摄
近日，一个名叫信义荔景御园（信义金御半山三期）的楼盘推出了套现房住宅，从购房者在现场拍摄的销控情况来看，所有房源已售罄。
4月11日上午，信义荔景御园项目工作人员通过电话向《每日经济新闻》记者证实了该消息。“信义荔景御园6栋已经全部卖完了，现在早就没房了。（复式）要靠抢的，新的大平层户型预计5-6月会有消息。”
4月12日上午，美联物业全国研究中心总监何倩茹在接受记者采访时表示，“信义这个项目被追捧，有两个显著优势，一是其新房价格与前两期的二手房挂牌价存在一定价差；二是本次推出的产品均为复式，实用率高，因此备受置业者喜爱。”
今年深圳首个“日光盘”竟在这里
不是西部、不是前海、不是传统意义上的“网红盘”，信义荔景御园项目开盘即罄多少让市场有些意外。
信义荔景御园位于布吉百鸽笼片区，占地面积约9.5万平方米，总建面约49.7万平方米，属于区域内的大盘。虽然项目属于龙岗布吉，但区位上更靠近罗湖，距离5号线百鸽笼站约米，步行约10分钟。
与去年传统意义上的“日光盘”相比，信义荔景御园的日光难度似乎小一些。此次该项目仅推出套房源，而去年海德园A、蛇口招商玺家园、光明宏发万悦山二期等动辄是几百套房源日光。
信义荔景御园项目6栋销控表受访者供图
从具体房源信息来看，信义荔景御园较早开盘的时间是年9月，当时预售2、3、4、5栋共套房源，此次是时隔7年的再次加推，现房发售。
从价格来看，此次项目备案均价为7.92万元/平方米，均为复式，总价万-万元不等。
4月12日上午，《每日经济新闻》记者在现场看到，此次加推的宣传牌还没有撤下，据知情人士透露，“该项目4月8日晚上开盘，不到两小时就售罄了”。
项目周边配套较为成熟，楼下就是华润万象汇，且周边教育资源较为雄厚，步行约米就有贤义外国语学校，1公里范围内还包括了深圳排名靠前的百合外国语学校。
信义金御半山营销中心每经记者陈荣浩摄
记者注意到，布吉片区还有多个信义开发的楼盘，包括信义假日名城菁华园、信义荔山公馆、信义金域半山名门、信义金域半山珑门等。
值得一提的是，信义荔景御园年时开盘价在3.1万-4.2万元/平方米不等，而如今二手房实际挂牌价普遍在8万-11万元/平方米。如3期一套4室两厅89平方米房子，业主挂牌价万元，折合单价8.09万元/平方米；一套5室2厅96平方米房子，业主报价万元，折合单价9.90万元/平方米。
每平方米客观存在的1万-3万元倒挂空间，或许也是部分购房者的重要考量因素。
成交量居深圳第一??
从过往深圳楼市的热销情况看，西部销售情况整体要优于东部，此次东部龙岗布吉楼盘出现日光，相对来说较为少见。
《每日经济新闻》记者梳理发现，今年一季度以来，深圳入市了包括华润超核润府（龙华民治，去化约90%）、溪山美地园（龙华民治，去化约90%）、招商臻城（龙岗布吉，去化约80%）等
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